Město Jáchymov
Obecně závazná vyhláška Města Jáchymov
č.  2/2006
o závazných částech regulačního plánu části obce Jáchymov
Klínovec

	Zastupitelstvo města Jáchymov se na svém zasedání dne 20.12.2006 usneslo vydat v souladu dle § 84, odst.2 b) zákona  č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), na základě usnesení vydat v souladu s § 29 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů,  a podle ustanovení § 10 písm. d) a § 84 odst. 2 písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů,  tuto obecně závaznou vyhlášku:

ČÁST PRVNÍ

Úvodní ustanovení

Článek 1

Účel vyhlášky

   (1) Vyhláška vymezuje závazné části regulačního plánu části  města Jáchymov Klínovec (dále jen" regulační plán").
   (2) Vyhláška stanoví funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti a vymezuje  plochy pro veřejně prospěšné stavby.

Článek 2

Rozsah platnosti

   (1) Vyhláška platí pro část  města Jáchymov Klínovec  jak jej vymezuje grafická příloha regulačního plánu č.1 Hlavní výkres.
   (2) Vyhláška platí do odvolání.

Článek 3

Vymezení pojmů

  (1)Na území  jsou rozlišovány: 
    a) z hlediska funkčního využití - polyfunkční území a monofunkční plochy
     b) z hlediska prostorového uspořádání - území s rozdílnou intenzitou jeho využití
     c) z hlediska zastavitelnosti-území zastavěná a území nezastavitelná
   (2) Polyfunkční území jsou určena pro stanovené druhy funkcí s vymezením  přípustných staveb a zařízení.
   (3) Monofunkční plochy jsou určeny jen pro vybraný druh funkce, která vylučuje jejich využití pro jiné účely.
   (4) Prostorové uspořádání  území je vymezeno regulativy, které tvoří : regulační čáry, koeficient hustoty zastavěných ploch pozemku, koeficient hustoty podlažních ploch pozemku, určení minimální a maximální podlažnosti staveb, způsob zástavby pozemku a způsob zastřešení objektů.
   (5) Zastavěné území tvoří území a plochy zastavěné, v regulačním plánu jsou vymezena regulačními čarami, kterými je vymezena plocha pouze pro případné drobné dostavby  a  jsou to plochy:
     a) stabilizované, jejichž funkční a prostorové uspořádání nebude měněno 
     b) rozvojové, jejichž funkční a prostorové uspořádání bude měněno 
   (6) Urbanizované území tvoří:
     a) polyfunkční území:
       aa) smíšené území rekreace (Rs)
     b) monofunkční plochy:
       ba) plochy občanského vybavení (OV)
ba) plochy technického vybavení (TV)
bb) plochy dopravy
   (7) Nezastavitelné území tvoří plochy mimo regulační čáry, které nejsou určeny k zastavění (nezastavitelné plochy). Nezastavitelné plochy jsou všechny plochy mimo plochy vymezené regulačními čaramy.

ČÁST DRUHÁ

Závazné regulativy

Článek 4

Struktura osídlení území

   (1) Část města Jáchymova Klínovec bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek.
   (2) Ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty
 (3)	Funkční využití jednotlivých území a ploch stanoví regulační plán v grafické příloze č.1 Hlavní výkres 
   (4) Regulační plán vymezuje tyto druhy polyfunkčních území:
       aa) smíšené území rekreace (Rs)

  (5) Územní plán vymezuje tyto druhy monofunkčních ploch:
       ba) plochy občanského vybavení (OV)
bb) plochy technického vybavení (TV)
       bc) plochy dopravy

Článek 5

Funkční uspořádání území

           (1) Vymezenému funkčnímu využití polyfunkčních území a monofunkčních ploch musí odpovídat způsob jejich využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich užívání. Stavby a jiná opatření, která funkčnímu vymezení území a ploch neodpovídají, nesmějí být na tomto území nebo na těchto plochách umístěny nebo povoleny. Funkční využití jednotlivých území a ploch je vymezeno na výkresu č.1 regulačního plánu.
   (2) Dosavadní způsob využití polyfunkčních území a monofunkčních ploch, který neodpovídá vymezenému funkčnímu využití podle regulačního plánu, je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy a nejsou zde dány důvody pro opatření podle stavebního zákona .
   (3) Umisťování a povolování staveb a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých polyfunkčních území a monofunkčních ploch je přípustné jen tehdy, pokud nebude mít negativní vliv na jejich základní funkci.

Článek 6

Charakteristika  polyfunkčních  území
                                                           
Smíšené území rekreace (Rs) je určeno pro umisťování staveb pro rekreaci a bydlení. 
Přípustné je zde umisťovat stavby rekreačních objektů a chalup s byty majitelů a správců. Dále pak stavby pro veřejné ubytování a stravování a sportovní zařízení .

     Článek 7

     Monofunkční plochy 

Plocha občanského vybavení (OV) je určena pro sportovní sezónní rekreaci
                                                      - plochy rekreace s převahou zeleně – sjezdovky 
                                                      - plochy pro zařízení veřejného ubytování a stravování (hotely), služby a zdravotnická zařízení (horská služba)

Plochy technického vybavení (TV)zahrnují plochy pro zařízení  pro zásobování el.energií, vodou, plynem, odvádění a čištění odpadních vod, zpracování a likvidace odpadu a telekomunikační zařízení.                                                      
                                                      - plocha pro vodojem
                                                      - plocha pro čerpací stanici odpadních vod
                                                      - plocha pro reg.stanici plynu

Plochy pro dopravu zahrnují plochy pozemních komunikací, parkovišť a odstavných stání, 
přemostění, veřejná prostranství a plochy pro vleky a lanové dráhy.
                                                      - plochy  komunikací
                                                      - plochy parkovišť
                                                      - plocha vleků a lanových drah

Článek 8

Prostorové uspořádání území

   (1) Nová zástavba v lokalitě Klínovec bude  respektovat horský rámec prostředí a bude omezena na  plochách vymezených v regulačním plánu.

Článek 9

Limity prostorového uspořádání území

   (1) V území je možno provádět novou výstavbu, dostavby a změny objektů jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území.
   (2) K regulaci prostorového využití území jsou stanoveny pro jednotlivé druhy polyfunkčních území tyto limity:
     a)   koeficient hustoty zastavěné plochy pozemku
     b)   koeficient hustoty podlažní plochy pozemku
     c)   regulační čáry
d)	podlažnost
e)	způsob zástavby pozemku
f)	způsob zastřešení objektu
(3) Koeficient hustoty zastavěné plochy pozemku udává maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku.
(4) Koeficient hustoty podlažní plochy vyjadřuje maximální poměr součtu všech podlažních ploch k celkové ploše pozemku.
   (5) Regulační čáry udávají hranici, kam až mohou objekty zasahovat.
(6) Podlažnost udává rozsah minimálního a maximálního počtu nadzemních podlaží objektu (bez podkroví).
(7) Způsob zastavění udává typový druh domu z hlediska vazby na ostatní domy
(8) Způsob zastřešení objektu udává typ střechy pro jednotlivé objekty
(9) Závazné limity prostorového uspořádání pro jednotlivá polyfunkční území jsou následující:
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Funkční území                                   koef.              koef.                  podlažnost                                         
                                                           Hustoty         hustoty
                                                           zastavěné      podlažní      
                                                           plochy           plochy         

 smíšené území rekreace (Rs)              60                   150                      2+p
občanská vybavenost (OV)		80                   260		     3+p
technická vybavenost (Tv)		40                   60	     1+p
------------------------------------------------------------------------------------------------------    
Způsob zastřešení je dán jako střecha - sedlová, valbová, mansardová
Způsob zástavby je dán jako  – izolovaný, skupinový

Regulativy funkčního a prostorového uspořádání jsou vyznačeny v grafické příloze 
č.1 -  Hlavní výkres

Článek 10

Prvky architektonického a materiálového uspořádání

 (1)Architektonické řešení objektů je omezeno formou určení typu střech jako střech sedlových či valbových se sklonem 30 - 40 stupňů a střech mansardových s omezením přesahů do cca 80 cm.( V souladu s prvky historické architektury). 
(2)Jako materiály obvodového pláště  mohou být použity hladká omítka, kámen, dřevěný obklad vertikální na pero a drážku nebo s krycími lištami, plechová střešní krytina v barevných odstínech ( červená, šedá, černá, hnědá, tmavě zelená, měď) a sklo.

ČÁST TŘETÍ

Článek 11

Pozemky pro veřejně prospěšné stavby

    Jako pozemky pro veřejně prospěšné stavby budou v území vymezeny tyto pozemky:   
1)	pozemky pro zasněžovací sítě
2)	pozemky pro vedení vodovodu
3)	pozemky pro vodojem
4)	pozemky  pro vedení dešťové kanalizace
5)	pozemky pro vedení splaškové kanalizace
6)	pozemky  pro čerpací stanice odpadních vod
7)	pozemky pro vedení a STL plynovodů
8)	pozemky pro vedení spojových kabelů a KT
9)  pozemky pro veřejná parkoviště a komunikace
10)  pozemky pro vedení VN kabelů
11)  pozemky pro vedení nových vleků a lanovek
12)  pozemky pro zařízení občanské vybavenosti

   (2)   Statut veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle zákona, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.

Článek 12

Vymezení současně zastavěného území obce a zastavitelného území obce

V rámci návrhu výstavby nových objektů je vymezeno současně zastavěné území části obce k 1.6.2004 a je navrženo zastavitelné území části obce Jáchymov Klínovec, obě hranice jsou  dokumentovány v grafické příloze č.1 Hlavní výkres.

Článek 13

Návrh lhůt aktualizace
Plnění záměrů zakotvených v dokumentaci regulačního plánu bude vyhodnocováno jednou za 2 roky a v případě změny potřeb a požadavků bude pořízena a projednána změna regulačního plánu.
 
ČÁST ČTVRTÁ

Článek 14

Uložení dokumentace
                                              
   (1)   Dokumentace regulačního plánu je uložena na Městském úřadu v Jáchymově, stavebním úřadu,  na Krajském úřadu K.Vary, referátu regionálního rozvoje a na Městském úřadu v Ostrově, odboru územního rozvoje.

Článek 15

Účinnost

   Tato obecně závazná vyhláška byla vyhlášena dne 22.12.2006 a nabývá účinnosti dnem 7.1.2007             .

.........................................                                        .........................................
Ing. Bronislav Grulich                                                      JUDr. Jaroslav Vondráček Ph.D.
 místostarosta města                                                          starosta města

Vyhláška byla vyhlášena a vyvěšena dne 22.12.2006  
Sejmuto z úřední desky dne:  6.1.2007